Toeristische verhuur van uw woning

Jaarlijks verblijven veel toeristen in Valkenburg aan de Geul. Bij hotels, campings, maar ook bij inwoners thuis! Niet alleen bedrijven profiteren van het toerisme in onze gemeente, ook onze inwoners.

Verhuurt u particulier uw hele woning of een deel van uw woning aan toeristen? Bijvoorbeeld via Booking.com of AirBNB? Dan bent u verplicht om (eenmalig) een registratienummer aan te vragen en de verhuringen per keer te melden. Via de website toeristischeverhuur.nl (Deze link gaat naar een externe website) kunt u zich gratis registeren en een verhuring melden.

Verhuurt u particulier uw hele woning of een deel van uw woning aan toeristen?

Wilt u uw woning of deel van uw woning aan toeristen verhuren? Dat mag maximaal 60 nachten per jaar. U bent verplicht uw woning daarvoor eenmalig te registreren en verhuringen te melden. Sinds 1 januari 2026 geldt de Huisvestingsverordening toeristische woningverhuur 2026-2029 (Deze link gaat naar een externe website). Daarin staat deze registratie- en meldplicht.

Waarom de registratie- en meldplicht?

Er is een tekort aan (betaalbare) woningen in Valkenburg aan de Geul: de woningmarkt is niet in balans. De gemeente gaat daarom de toeristische verhuur van woningen (appartementen en huizen) reguleren. Zo willen we woningzoekenden meer kans geven op een woning. Het blijft wel mogelijk om uw woning (of deel van de woning) toeristisch te verhuren, alleen gemaximaliseerd tot 60 nachten per jaar.

Wie moet toeristische woningverhuur registreren en melden?

Iedereen die zijn of haar particuliere woning (of losse kamers in de woning) verhuurt, is verplicht om de woning (eenmalig) te registreren. Daarnaast geldt er ook een meldplicht.

De registratie- en meldplicht geldt niet voor toeristische verhuur vanuit een pand of gebouw dat geen woning is, zoals een hotel of pension of voor een vakantiewoning op een vakantiepark. Bent u de uitbater van een Bed & Breakfast en heeft u daarvoor een vergunning? Dan is de registratie- en meldplicht ook niet verplicht. U kunt in dat geval wél een registratienummer aanvragen, aangezien verhuurplatforms zoals Booking.com en AirBNB dit wel van u vragen.

Hoe werkt het?

Stap 1: Eenmalige registratie

Via de knop 'gratis eenmalige registratie' kunt u uw woning registreren en het registratienummer aanvragen. Inloggen kan met DigiD, eHerkenning of eIDAS. Registreren is gratis en hoeft u maar 1 keer te doen. Het nummer krijgt u meteen per e-mail, maar kunt u pas gebruiken nadat uw registratie door de gemeente is goedgekeurd. Dit duurt ongeveer 2 weken. Het registratienummer dat u krijgt, moet u in elke verhuuradvertentie gebruiken. Doet u dat niet, dan riskeert u een boete.

Eenmalig registreren (Deze link gaat naar een externe website)

Stap 2: Verhuur vooraf melden

U mag als particulier uw woning (of deel van de woning) maximaal 60 nachten per jaar toeristisch verhuren. U dient wel elke verhuring vooraf te melden, uiterlijk één dag voor de dag van verhuring. Voorbeeld: Heeft u op vrijdagavond gasten die twee nachten verblijven? Dan meld u dat uiterlijk donderdagavond 23.59u. Een melding annuleren kan ook. Melden (en annuleren) doet u via onderstaande knop.

Verhuur melden (Deze link gaat naar een externe website)

Waar moet u nog meer rekening mee houden?

U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf.
U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen.
Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren.
U bent belastingplichtig wanneer u uw woning (of deel van de woning) toeristisch verhuurt. Ook als dat maar 60 nachten is. Deze toeristenbelasting wordt door de Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschap (BsGW) geïnd. U dient het aantal overnachtingen zelf door de te geven aan BsGW. Dat kan via deze link: BsGW - Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen (Deze link gaat naar een externe website).

Zijn er kosten aan verbonden?

Registreren en melden is gratis. U riskeert een boete als u het niet doet. Als u uw woning of kamers in uw woning aan toeristen verhuurt, betaalt u wel toeristenbelasting. U draagt de belasting af aan de Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen (BsGW).

Heeft u een vraag over toeristische woningverhuur?

Stuur een e-mail naar info@valkenburg.nl onder vermelding van toeristische woningverhuur of neem telefonisch contact op via het Klant Contact Centrum. Meer informatie leest u op: Registratiesysteem Toeristische Verhuur (Deze link gaat naar een externe website).

Veel gezocht

A-Z Index

Voor inwoners en ondernemers