Woningverhuur melden

Toeristische woningverhuur melden en registreren.

Verhuurt u uw hele woning óf 1 of 2 kamers in uw woning aan toeristen? Bijvoorbeeld via Booking.com of AirBNB? Sinds 1 januari 2026 geldt een registratie- en meldplicht. U leest er alles over op de pagina (Deze link gaat naar een externe website): Registratiesysteem Toeristische Verhuur (Deze link gaat naar een externe website). Via de knoppen op deze website kunt u zich gratis registreren of een verhuring melden.

Wie moet toeristische woningverhuur registreren en melden?

Iedereen die zijn of haar woning (of losse kamers in de woning) verhuurt, is verplicht om de woning te registreren. Voor woningen die geheel worden verhuurd, geldt ook een meldplicht. De plicht geldt niet voor toeristische verhuur vanuit een pand of gebouw dat geen woning is, zoals een hotel of pension of voor een vakantiewoning op een vakantiepark.

Stap 1: eenmalige registratie

Via de knop 'gratis eenmalige registratie' kunt u uw woning registreren en het registratienummer aanvragen. Inloggen kan met DigiD, eHerkenning of eIDAS (Deze link gaat naar een externe website). Registreren is gratis en hoeft u maar 1 keer te doen. Het nummer krijgt u meteen per e-mail, maar kunt u pas gebruiken nadat uw registratie door de gemeente is goedgekeurd. Dit duurt ongeveer 2 weken. Het registratienummer dat u krijgt, moet u in elke verhuuradvertentie gebruiken. Doet u dat niet, dan riskeert u een boete.

Stap 2: verhuur vooraf melden

Verhuurt u uw hele woning? Dat mag maximaal 60 nachten per jaar. U dient wel elke verhuring vooraf te melden. Doe dat via de knop 'Verhuur melden'. Een melding annuleren, kan tot 23:59 uur op de dag voorafgaand aan de verhuur.

Verhuurt u een deel van de woning? Dat mag aan maximaal 6 personen per nacht én u bent zelf als bewoner aanwezig in de woning. Hieronder vallen ook aanbieders van een Bed & Breakfast (B&B).

Waarom de registratieplicht?

Er is een tekort aan (betaalbare) woningen in Valkenburg aan de Geul: de woningmarkt is niet in balans. De gemeente gaat daarom de toeristische verhuur van woningen (appartementen en huizen) reguleren. Zo willen we woningzoekenden meer kans geven op een woning. Wilt u een woning toeristisch verhuren? Dan mag dit alleen onder bepaalde voorwaarden. Sinds 1 januari 2026 geldt de Huisvestingsverordening toeristische woningverhuur 2026-2029 (Deze link gaat naar een externe website). Daarin staat een registratie- en meldplicht.

Waar moet u zich nog meer aan houden?

U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren.
Let op: u bent belastingplichtig wanneer u uw woning verhuurt. Deze toeristenbelasting wordt door de Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschap (BsGW) geïnd. U dient het aantal overnachtingen zelf door de te geven aan BsGW. Dat kan via deze link: BsGW - Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen (Deze link gaat naar een externe website)

Kosten

Registreren en melden is gratis. U riskeert een boete als u het niet doet. Als u uw woning of kamers in uw woning aan toeristen verhuurt, betaalt u wel toeristenbelasting. U draagt de belasting af aan de Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen (BsGW).

Contact

Heeft u een vraag over toeristische woningverhuur? Stuur een e-mail naar info@valkenburg.nl onder vermelding van woningverhuur.

Veel gezocht

A-Z Index

Voor inwoners en ondernemers