Valkenburg ontwikkelt Oost

Welkom op de webpagina van de gebiedsontwikkeling Valkenburg-Oost. Op deze plek houden wij u op de hoogte van actuele ontwikkelingen, vertellen wij u meer over de planvorming en planning én kunt u relevante documenten vinden. Graag nodigen we u uit om bij vragen contact met ons op te nemen. Dat kan via ons e-mail adres visie-oost@valkenburg.nl.

Wil je op de hoogte blijven van nieuws? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief (Deze link gaat naar een externe website).

Terugblik informatiesessies Valkenburg-Oost,
22-23 mei 2024

Informatiesessies Valkenburg-Oost druk bezocht

Op woensdag 22 en donderdag 23 mei 2024 heeft het projectteam de plannen over de gebiedsontwikkeling van Valkenburg-Oost met inwoners en andere betrokkenen gedeeld. Verspreid over beide dagen bezochten meer dan 150 geïnteresseerden de bijeenkomst.

Van visie en ambities naar schetsen en planning

Om de bezoekers te informeren is gekozen om de plannen door middel diverse thema tafels te informeren. Valkenburg-Oost was ingedeeld in deelgebieden. Ook was er veel aandacht voor de nieuwe situatie en de wijze waarop wordt nagedacht over bebouwing, mobiliteit en parkeren, fiets-en wandelpaden en natuur-en landschap. Hierbij nadrukkelijk rekening houdend met vergroening, water, klimaatadaptief ontwikkelen, en parkeren. Niet alle plannen zullen in hetzelfde tempo worden ontwikkeld. Er is een indeling gemaakt voor plannen op de korte (0-5 jaar), middellange (5-10 jaar) en lange termijn (15 jaar en verder). Om zich ter plekke goed te kunnen oriënteren was een nieuwe maquette gemaakt. Deze wordt tijdens de ontwikkeling van de nieuwe plannen steeds bijgewerkt.

Reacties van de bezoekers

De reacties van de bezoekers over de presentaties waren positief. Men was zeer te spreken over de vergroening en de ideeën over de nieuwbouwplannen. Met name wordt aandacht gevraagd voor de parkeerproblematiek en mogelijke wateroverlast. Per tafel konden bezoekers vragen stellen en suggesties doen. Deze worden vastgelegd en verwerkt ten behoeve van de definitieve voorstellen. Bij vertrek werd de bezoekers gevraagd om een enquête over de informatieverstrekking vooraf en tijdens te bijeenkomst in te vullen. Deze resultaten zullen samen met de opgehaalde reacties aan de thema tafels worden verwerkt en hierover wordt in de komende maanden nog over gecommuniceerd.

Wat zijn de vervolgstappen?

In de komende maanden zullen de reacties door het projectteam worden besproken en er zal gekeken hoe deze in de definitieve plannen kunnen worden verwerkt. Hierover zal ook worden gecommuniceerd met een argumentatie wat wel of niet is meegenomen en ook waarom.

Waar is informatie te vinden?

Berichtgeving over de voortgang gebeurt via de Mazjerang en de digitale communicatiekanalen van de Gemeente Valkenburg aan de Geul zoals de nieuwsbrief, en sociale media. De informatie die op de informatiebijeenkomsten is getoond is te vinden op de website www.doemee.valkenburg.nl (Deze link gaat naar een externe website). Deze wordt bijgewerkt met de actuele informatie over het project.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het projectteam via e-mail visie-oost@valkenburg.nl.

Kijk hier (Deze link gaat naar een externe website) het nieuwsbericht van TV Heuvelland over de informatiebijeenkomst terug.

Samen wandelen in Valkenburg-Oost

In week 48 hebben we letterlijk en figuurlijk weer stappen gezet in Oost. Het projectteam van Valkenburg-Oost heeft de bezoekers van de informatiebijeenkomsten bijgepraat en ging in dialoog over de voortgang van het project. Dat gebeurde door onder andere een presentatie van Dear Hunter in één van de pareltjes in het gebied, Kasteel-Oost. Na de warming-up met een kopje koffie, thee of warme chocomel en een wafel startte de buitenactiviteit. Men kon kiezen tussen een wandeling in het stedelijk gebied of het Kastelenpark. Enkele tientallen deelnemers trotseerden op dinsdag- en donderdagavond de kou. Tijdens de wandelingen werd tekst en uitleg gegeven door Remy Kroese en Marlies Vermeulen van bureau Dear Hunter. De Kopgroepleden (de groep inwoners die actief meedenkt- en werkt bij het uitwerken van de visie) zorgden voor extra toelichting en lieten hun licht schijnen op de uitdagingen die er in Valkenburg-Oost zijn.

Twee van de aanwezige kopgroepleden omschreven de bijeenkomst als volgt:

Jolanda Rikers: “Ik was zeer aangenaam verrast door de grote opkomst en de hoge betrokkenheid. De deelnemers gaven ons nieuwe invalshoeken aan. Kortom een leerzame avond.”

Per Goumans: "Een verfrissende winterse wandeling door Valkenburg Oost, vol met interessante inzichten en zo nu en dan pittige dialoog."

Ook de deelnemers gaven vanuit hun kennis over het gebied waardevolle reacties die weer worden meegenomen in de verdere planvorming. Eén van de centrale thema’s, namelijk het risico van wateroverlast dat invloed heeft op alle nieuwe stedenbouwkundige en landschappelijke plannen, kwam zowel in de presentatie voorafgaand als de wandelingen regelmatig terug.

Bekijk hier de sfeervideo (Deze link gaat naar een externe website) van de wandelingen.

Bekijk hier de overzichtskaart (PDF, 2.1 MB) en bijbehorende leeswijzer (DOCX, 16.5 kB) die inzicht geeft in hoe het project Valkenburg-Oost er op dit moment voor staat.

Wat is de Visie Valkenburg-Oost?

In december 2021 is de gebiedsvisie Valkenburg-Oost vastgesteld door de gemeenteraad. Deze visie is opgebouwd uit 25 ambities. Deze passen allemaal in één van de drie thema’s:

toekomstbestendig en toegankelijk landschap
gezond wonen en leven
duurzame mobiliteit

Deze 25 ambities zijn soms heel concreet en vrij eenvoudig te realiseren, in andere gevallen zal het nog veel tijd en energie vragen voordat het resultaat voor iedereen zichtbaar zal zijn. In alle 25 gevallen geldt dat Valkenburg-Oost, en bij uitbreiding heel Valkenburg, een nóg mooiere, aangenamere en gezondere plek zal zijn om te wonen, te leven, te ondernemen en te recreëren.

Kijk hier nog een interessant filmpje dat laat zien hoe de ambities zijn gedeeld en toegelicht met de inwoners:

Visie Valkenburg-Oost (Deze link gaat naar een externe website)

Waar vind ik de ambities uit de visie?

U kunt de ambities hier nog eens rustig nalezen. (PDF, 5.1 MB)

Hoe is de visie opgesteld?

In 2020 zijn we gestart met het opstellen van de gebiedsvisie Valkenburg-Oost. Om tot deze visie te kunnen komen, zijn verschillende onderzoeken gedaan. Zo heeft het Gelders Genootschap een cultuurhistorische analyse gemaakt van het Kastelenpark, heeft het bureau DTNP een studie gedaan naar de positionering van het Walram- en Berkelplein vanuit retail-perspectief en heeft het bureau Dear Hunter gedurende de zomer van 2020 gewoond en gewerkt in het gebied om cartopologisch onderzoek te verrichten naar de kwaliteit van het dagelijks leven in Valkenburg-Oost. Hiervoor ging Dear Hunter in gesprek met zowel inwoners, bezoekers als ondernemers. Naast deze input werd ook het gemeentelijk beleid (bijvoorbeeld rond mobiliteit en wonen) meegenomen in de visievorming. Dear Hunter heeft toen alle resultaten samengevat tot concept kaarten voor het gebied. Tussentijds zijn gesprekken geweest met verschillende stakeholders in het gebied om tot een conceptvisie voor Valkenburg-Oost te kunnen komen. In juli 2021 is het gebied zwaar getroffen door de watersnoodramp. De ervaringen en bevindingen die hieruit zijn opgedaan, zijn meegenomen in de visie.

De conceptvisie was gereed in september 2021, waarna deze middels wandelingen in het gebied door Dear Hunter is gedeeld met het gemeentebestuur, de raad, de inwoners en ondernemers. De feedback die hieruit naar voren kwam, is verwerkt tot de definitieve gebiedsvisie Valkenburg-Oost. Deze visie is vastgesteld in december 2021.

Zie hier nog filmpjes van Dear Hunter over het visietraject:

Ook heeft het Gelders Genootschap (een erfgoed-organisatie) onderzoek gedaan naar de landgoederen Kasteel Oost, Kasteel Schaloen en Kasteel Genhoes. Deze interessante rapporten kunt u hieronder downloaden:

Rapport Landgoed Oost (PDF, 18.0 MB)
Rapport Landgoed Schaloen (PDF, 12.6 MB)
Rapport Landgoed Genhoes (PDF, 21.2 MB)

Agenda Kastelenpark Valkenburg aan de Geul – Schin op Geul

Agenda Kastelenpark (PDF, 1.7 MB)

Hoe gaan we nu verder?

Na vaststelling van de visie merkten we dat de ambities nog nader uitgewerkt moeten worden om deze ook daadwerkelijk te kunnen realiseren. Daarom zijn we begin 2023 gestart met het opstellen van een uitvoeringsprogramma. Dit uitvoeringsprogramma geeft concreet aan hoe we de 25 ambities uit de visie willen gaan realiseren. Het uitvoeringsprogramma geeft in stedenbouwkundige en landschappelijke schetsen weer hoe het gebied er in de toekomst uit kan komen te zien en geeft in projectplannen weer wat hiervoor nodig gaat zijn om dit te realiseren. Samengevat wordt er beschreven wat, wanneer en hoe gedaan moet worden en welke beslissingen er genomen moeten worden over de toekomstige inrichting van Valkenburg-Oost.

Sinds april 2023 is het projectteam voor het opstellen van het uitvoeringsprogramma compleet. Naast de projectleider zijn ook een communicatieadviseur, stedenbouwkundigen, verkeerskundigen en Dear Hunter aangesloten. Dear Hunter begeleidt de Kopgroep: een groep van 7 inwoners uit Valkenburg-Oost die gedurende het traject vanuit het perspectief van de bewoner meedenken over de wensen en de mogelijke oplossingen in het gebied. Naast hen als stakeholder in het proces wordt er ook afgestemd met diverse andere stakeholders in het gebied, zoals ondernemers, maatschappelijke organisaties, de politiek en de interne organisatie.

De Kopgroep aan het werk:

Tot aan het einde van de zomer van 2023 werken we aan een programma van eisen. Hierbij wordt onder meer onderzoek gedaan naar parkeren, routestructuren voor voetgangers en fietsers in het gebied en stedenbouwkundige aspecten. De conclusies hieruit worden in het najaar onder andere vertaald in de vorm van eerste tekeningen van het gebied (toekomstscenario’s). Een beeld zegt immers meer dan duizend woorden. Op deze tekeningen zal onder meer te zien zijn hoe we de ambities uit de visie op bijvoorbeeld het Walramplein of het Berkelplein in de toekomst vorm willen geven. Deze concept tekeningen zullen dan ook in het voorjaar van 2024 gedeeld worden met de bewoners en betrokkenen in het gebied om feedback op te halen.

Vervolgens worden de tekeningen vertaald naar concrete projectplannen met businesscase. Deze worden samen met het programma van eisen en de tekeningen gebundeld tot een uitvoeringsprogramma dat medio 2024 aan de gemeenteraad wordt aangeboden ter vaststelling. Na medio 2024 hopen we daadwerkelijk in Valkenburg-Oost de plannen buiten te kunnen gaan realiseren.