Marktconsultatie herontwikkeling schoollocaties

Geplaatst op donderdag 12 maart 2026

Gemeente Valkenburg aan de Geul start een marktconsultatie voor de herontwikkeling van twee voormalige schoollocaties in de wijk Broekhem. Het gaat om de volgende locaties:

• het voormalige Stella Maris College (Keelstraat 1)
• de voormalige St. Jozefschool (Bosstraat 5)

Beide plekken zijn eigendom van de gemeente en worden gezien als kansrijke locaties voor woningbouw.

Waarom een marktconsultatie?

Wethouder Wim Weerts (Ruimtelijke Ordening en Wonen): “Voordat de gemeente een ontwikkelaar kiest, willen wij eerst in gesprek met professionele partijen, zoals projectontwikkelaars, bouwbedrijven, woningcorporaties en gebiedsontwikkelaars. Door bij deze professionals vooraf kennis op te halen, kunnen we betere keuzes maken voor de (her)invulling van het gebied en aansluitend een zorgvuldige en transparante aanbesteding organiseren.”

Met deze marktconsultatie wil de gemeente onder andere weten:

• wat realistische plannen zijn voor woningbouw op deze locaties
• hoe de inrichting van de gebieden eruit kan zien
• welke manieren van samenwerken mogelijk zijn
• welke financiële kansen en risico’s er zijn

Woningbouwopgave in de wijk

Bij de ontwikkeling wordt ingezet op een evenwichtige woningmix:

• 30% sociale woningen
• 40% middensegment
• 30% duurdere koop of huur

Gelijke kansen voor partijen

De consultatie wordt open en laagdrempelig georganiseerd. Grote én kleinere partijen kunnen deelnemen. Ook woningcorporaties mogen meedoen, zelfstandig of samen met andere partijen. Iedereen doet mee onder dezelfde voorwaarden.

De marktconsultatie is verkennend van aard. Op basis van de uitkomsten maakt de gemeente een afweging over het vervolgtraject. Uiteindelijk wordt een openbare selectieprocedure uitgezet. Deze maakt geen onderdeel uit van de huidige consultatie. Wethouder Weerts: “Wij zien met belangstelling uit naar de deelname van professionele marktpartijen en naar de waardevolle inzichten die deze consultatie zal opleveren. Waarbij de (her)invulling van het gebied de komende periode kan worden ingevuld. ”

De marktconsultatie is op 10 maart gepubliceerd via TenderNed. Alle relevante informatie en stukken zijn op dit platform beschikbaar:

Bekijk de informatie (Deze link gaat naar een externe website)