Plannen Polfermolen 3.0 zijn uitdaging voor Yuverta

Geplaatst op dinsdag 10 februari 2026

De Polfermolen in Valkenburg staat aan de vooravond van een grote verandering. Het gebouw wordt de komende jaren verbouwd tot een multifunctionele plek voor alle inwoners van de gemeente. Het idee is dat de Polfermolen een open en toegankelijke ontmoetingsplek wordt, waar je makkelijk even binnenloopt. Een centrale rol is weggelegd voor de bibliotheek, die straks het hart van het gebouw vormt. Daaromheen komen flexibele ruimtes voor verenigingen, stichtingen en andere maatschappelijke organisaties. Ook is er ruimte voor horeca, zodat het gebouw overdag, maar ook ’s avonds en in het weekend leeft. Zo ontstaat de Polfermolen 3.0, een gebouw van en vóór Valkenburg.

Wethouder Jef Kleijnen: “De nieuwe Polfermolen richt zich vooral op ontmoeting en samenwerking. Jong en oud moeten zich er welkom voelen. Activiteiten op het gebied van cultuur, sport, educatie, welzijn en bewegen krijgen er een plek. Door verschillende organisaties samen te huisvesten, kunnen ze elkaar versterken. Het doel is om de gemeenschapszin te vergroten en mensen met elkaar in contact te brengen. Alles draait om laagdrempeligheid. Je hoeft geen drempel over om binnen te stappen, letterlijk en figuurlijk.”

Onderwijshuisvesting

In de nieuwe plannen kwam ook de onderwijsinstelling Yuverta ter sprake. Yuverta zit al een aantal jaren in de Polfermolen en zowel de school als de gemeente zouden het liefst zien dat dit zo blijft. Leerlingen voelen zich thuis op deze plek en de school past goed bij Valkenburg. Toch is Yuverta geen onderdeel van de nieuwe plannen. “Dat voelt tegenstrijdig, maar de reden is vooral financieel en juridisch”; aldus Niels Dauven, wethouder financiën.

“De variant van de Polfermolen mét Yuverta ziet er op papier aantrekkelijk uit, maar vraagt ook een veel hogere investering. Het gebouw moet flink worden verbouwd en dat kost miljoenen. Die kosten moeten worden terugverdiend via de huur die gebruikers betalen. Voor Yuverta zou dat betekenen dat de huur omhoog moet naar een marktconforme, kostendekkende prijs. Dat bedrag is voor de onderwijsinstelling niet haalbaar. Yuverta heeft ons te kennen gegeven dat ze die hogere huur niet kunnen betalen en ook een langdurig huurcontract van twintig jaar is voor hen niet mogelijk.”

Ongeoorloofde staatssteun

De gemeente kan Yuverta hierin niet zomaar tegemoetkomen. Als de huur lager wordt vastgesteld dan kostendekkend, kan dat worden gezien als ongeoorloofde staatssteun. Dauven: “Dat is volgens de wet niet toegestaan. Daarnaast geldt het gelijkheidsbeginsel. Als de gemeente één onderwijsinstelling een voordeel geeft, moeten andere scholen ook de kans krijgen om zich te melden. Dat zorgt voor onzekerheid en maakt het plan erg ingewikkeld.”

Belangrijk om te weten is dat het huisvesten van een mbo-opleiding geen wettelijke taak van de gemeente is. Die verantwoordelijkheid ligt bij het Rijk, dat onderwijsinstellingen ook financieel ondersteunt, onder andere voor huisvesting. Voor de bibliotheek ligt dat anders: die is wél een gemeentelijke taak en krijgt daarom een centrale plek in de nieuwe Polfermolen.

Kortom, Valkenburg wil Yuverta graag behouden en de school wil zelf ook blijven. Maar door de hoge kosten en strenge regels is dat binnen de plannen voor de Polfermolen 3.0 niet haalbaar.